PLANTILLA CUMPLIMIENTO ACCESIBILIDAD Y SUPRESIÓN DE BARRERAS

Hace unos días publique en una entrada de mi blog la próxima llegada de el Informe de Evaluación de Edificios.
 
Teniendo en cuenta que en breve este nuevo informe debe de contar con la Inspección Técnica de Edificios, además del Certificado de Eficiencia Energética del Edificio, Accesibilidad y Supresión de Barreras, y por último y NO obligatorio (de momento) informe acústico. He realizado para todos aquellos que quieran una guía para chequear aquellos puntos importantes en lo referente a accesibilidad y supresión de barreras, una pagina en PDF donde se pueden observar todos aquellos puntos a tener en cuenta para optar o no o tener un edificio accesible.
 
Siempre deberéis tener en cuenta en estos casos la disposición de la comunidad para tener un edificio accesible y recordar siempre los beneficios de disponer de todos los elementos que hagan una vida mas fácil a todos aquellos que por circunstancias no la tengan igual.
 
Y recordar el apartado del documento básico de código técnico SUA en su apartado III Criterios generales de Aplicación. El cual nos indica:  Cuando la aplicación de las condiciones de este DB en obras en edificios existentes no sea técnica o económicamente viable o, en su caso, sea incompatible con su grado de protección, se podrán aplicar aquellas soluciones alternativas que permitan la mayor adecuación posible a dichas condiciones.
 
Espero que sea de vuestra utilidad y recordar que los distintos apartados se pueden chequear con un aspa.
 
 
Descarga:
 
 
 

IEE 
informe de evaluación del edificio

Hace unos días un cliente me hizo la indicación de la necesidad de realizar además de la Inspección Técnica de Edificios el informe de evaluación del edificio.
 
Lo cierto es que sabia la existencia de la normativa y de la aplicación informática proporcionada por el ministerio de fomento. También que la misma sería de aplicación relativamente temprana.
 
Soy de la opinión que hay siempre que esperar las modificaciones de la misma por parte del organismo autonómico o local que corresponda ya que puede que proporcionen las herramientas necesarias, como por ejemplo programas, normativa especifica, tasas, etc. 
 
La pagina web del ministerio de fomento resuelve algunas de las preguntas referentes al informe de evaluación de los edificios.
 
Si queréis visitar mencionada web aquí os dejo el enlace y espero que sea de utilidad.
 
https://iee.fomento.gob.es/
 
 
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Manual de usuario de la vivienda en las ITEs

Hay una parte de nuestras inspecciones en los edificios que en ocasiones quedan en saco roto. Al menos esa es mi opinión más sincera.
Os preguntaréis: ¿Por qué?
Pues la realidad es que cuando realizamos la inspección inspeccionamos el edificio y algunas viviendas (no todas).
Entiendo que existe un pequeño vacío ya que al realizar la ITE haces mención sobre todo a las instalaciones, fachadas, estructura y cubierta de forma que siempre te refieres a la edificación en su conjunto y no solemos particularizar en las viviendas. Salvo cuando la patología es grave o es motivo para mencionarla en el informe.
También entregamos un único informe para que lo tenga en Presidente de la Comunidad de Propietarios. Y hay que tener en cuenta que en muchas ocasiones no lo lee, y tampoco los propietarios de las viviendas (o quizá deberíamos de pesar que es así).
Entregar 80 informes para 80 propietarios se sale de nuestro presupuesto.
He pensado mucho en esos propietarios y he creado un corto manual de la vivienda,  que es una guía basada en la experiencia y en los distintos soportes encontrados sobre mantenimiento y normas de uso en las viviendas.
Es una guía de conservación y mantenimiento de la vivienda y todos los pasos y fechas que ha de seguir el propietario para realizar todas las revisiones en las diferentes partes constructivas de las viviendas.
Creo que es una forma de curarnos en salud. Ya que entregando ese manual haces participe al propietario de la vivienda de las revisiones y no se excluye de tenerlas que realizar.
Digo esto porque los seguros comunitarios y de particulares están ya recurriendo a  las lTEs en caso de daños en los edificios y/o viviendas, y no nombrados o indicados en el informe por el técnico que realizó la ITE.
Aquí os dejo dos imágenes para que observéis como es el manual que he creado. Y si alguno necesita alguna idea sobre el mismo no dudéis en poneros en contacto conmigo.